• 股市跌得再狠,照样削尖脑袋想去圈钱,不宰股民真是白不宰。 2019-04-16
  • 杨立新解读2018年天津市《政府工作报告》--天津频道--人民网 2019-04-12
  • 北京:面向人才专配公租房共有产权房 2019-04-12
  • 透过“网红”光环 重新发现城市 2019-04-06
  • 小艾,爸爸特别特别特别地想你!——干校里最感人的家书 2019-04-06
  • 山东日照紧抓“一带一路”机遇——加快港口升级 拓展国际物流 2019-04-02
  • 新时代新方位彰显战略定力 2019-04-02
  • 科学家发现奇异低光细菌 未来或有助于人类移居火星 2019-03-22
  • 《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》正式发布实施 2019-03-22
  • 外交部:中国—阿拉伯国家合作论坛第八届部长级会议将在京举行 2019-03-20
  • 晋城市举办干部素质提升工程第十八期专题讲座 2019-03-13
  • 看好啦!是时候表演真正的技术了 2019-03-13
  • 珍贵!“国宝”林麝现身重庆金佛山 2019-02-20
  • 南昌市新建区司法局深入湖区渔船宣传法律 2019-02-20
  • 民间艺术团原创歌曲唱响中国梦主旋律 2018-12-17
  • 陕西体彩十一选五:房地产税法的立法宗旨


    2019-03-18 07:00:03 志金钢铁网 用手机浏览>>
    全国人大常委会向全国人大提交工作报告中明确提出,2019年将制定房地产税法。这标志着我国房地产税法立法进入快车道,不久的将来我国将出台...
    全国人大常委会向全国人大提交工作报告中明确提出,2019年将制定房地产税法。这标志着我国房地产税法立法进入快车道,不久的将来我国将出台房地产税法。
    然而到目前为止,关于房地产税法立法宗旨,社会各界仍然存在非常大的争议。部分学者认为,我国已经实行土地出让制度,房地产开发商缴纳土地出让金,消费者购买住房的时候已经支付土地使用费用,如果征收房地产税,那么,有可能会出现重复征税的问题。更重要的是,我国绝大多数家庭已经购买了属于自己的商品房,如果征收房地产税,那么,就意味着剥夺我国居民的财产权利,这是一种极不妥当的税收制度,立法机关要三思而后行。极少数学者甚至危言耸听,认为如果征收房地产税,那么,“有可能毁掉中国经济的未来”。
    房地产税究竟是什么样的税收种类,我国征收房地产税是否会出现灾难性的后果呢?
    首先,房地产税是财产税,这一点毫无疑问。房地产税征税对象是房地产,只要拥有房地产,所有权人都必须缴纳房地产税。但是,各国在制定房地产税法过程中,为了照顾中低收入阶层居民,一般会采取免除中低收入阶层居民房地产税的立法模式。房地产税具有明显的收入调节的作用。
    其次,房地产税是典型的地方税,征收房地产税的目的是为了调节居民的收入。地方政府征收房地产税之后,必须用于完善基础设施,解决社区教育、医疗等方面存在的问题。
    住房条件相对较好的社区,收取房地产税也就相对较多,当地教育、医疗基础设施也就相对较好。但是,为了促进其他社区教育、医疗事业发展,地方政府有可能会在统筹兼顾原则基础上,把相对富裕地区房地产税用来修缮相对贫困地区的教育、医疗设施。
    不过无论如何,地方政府在房地产税使用问题上,绝对不能拆东墙补西墙,不能挪用房地产税,解决地方政府财政不足的问题。如果地方政府征收房地产税的用于其它目的而不是改善社区的教育、医疗条件,那么,征收房地产税必然会引起巨大争议。
    总而言之,房地产税作为财产税具有调节居民收入的功能。地方政府征收房地产税,是为了解决地方基础设施建设和公共产品供给的问题,如果地方政府把征收房地产税作为财政收入的重要组成部分,而没有把房地产税用于改善社区的教育和医疗基础设施,提高教育和医疗服务水平,那么,征收房地产税必然会增加居民的负担。
    征收房地产税,实际上是让少数房地产拥有者为城市基础设施的建设以及教育、医疗公共产品供给作出特殊的贡献。房地产税类似是车船税。
    一些学者认为,房地产税必须体现“用者自负”原则,只要拥有房地产就应该缴纳房地产税,拥有的房地产越多,需要缴纳的房地产税也就越多。当然,正如我们所分析的那样,由于我国实行土地国有,因此,设计房地产税收制度的时候,既要考虑到土地的增值部分,同时也要考虑商品房的增值部分。
    财政部门已经起草了我国房地产税法审议稿,尚未进入国务院审议并且提交全国人大及其常委会,虽然一些学者对我国2019年能否出台房地产税法持怀疑的态度,但是在笔者看来,只要中央决心已下,相信全国人大常委会一定会克服困难,在最短时间内出台房地产税法。
    有分析人士不太赞同一些学者的说法,认为商品房之所以增值是政府提供公共服务的结果,由于城市基础设施不断完善,所以房地产价格不断提高,消费者应当为商品房价格上涨“买单”。城市基础设施建设的确能提高商品房的价格,但是,由于我国房地产税已包括土地税收部分,因此,在征收房地产税的时候,必须把土地的增值部分和商品房的增值部分区别开来,因为只有这样,才能确保我国房地产市场真正能起到调节收入的作用。任何情况下都不能把房地产税作为地方政府与民争利的税收种类。房地产税必须取之于民用之于民。

    陕西快乐十分推荐号码 www.cagck.com 相关热词搜索:

    上一篇:深度:美联储加剧新房地产泡沫 美国或再临明斯基时刻
    下一篇:落实城市主体责任 稳地价稳房价 稳预期 促进房地产市场平稳健康发展

    ?
  • 股市跌得再狠,照样削尖脑袋想去圈钱,不宰股民真是白不宰。 2019-04-16
  • 杨立新解读2018年天津市《政府工作报告》--天津频道--人民网 2019-04-12
  • 北京:面向人才专配公租房共有产权房 2019-04-12
  • 透过“网红”光环 重新发现城市 2019-04-06
  • 小艾,爸爸特别特别特别地想你!——干校里最感人的家书 2019-04-06
  • 山东日照紧抓“一带一路”机遇——加快港口升级 拓展国际物流 2019-04-02
  • 新时代新方位彰显战略定力 2019-04-02
  • 科学家发现奇异低光细菌 未来或有助于人类移居火星 2019-03-22
  • 《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》正式发布实施 2019-03-22
  • 外交部:中国—阿拉伯国家合作论坛第八届部长级会议将在京举行 2019-03-20
  • 晋城市举办干部素质提升工程第十八期专题讲座 2019-03-13
  • 看好啦!是时候表演真正的技术了 2019-03-13
  • 珍贵!“国宝”林麝现身重庆金佛山 2019-02-20
  • 南昌市新建区司法局深入湖区渔船宣传法律 2019-02-20
  • 民间艺术团原创歌曲唱响中国梦主旋律 2018-12-17