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    进入三月份后,许多地方的房地产市场开始回暖,甚至有些地方也出现了隔夜房价上涨的现象,数十万人排队看房。不管这些谣言是真是假,我没有...
    进入三月份后,许多地方的房地产市场开始回暖,甚至有些地方也出现了隔夜房价上涨的现象,数十万人排队看房。不管这些谣言是真是假,我没有去调查,也不容易下结论。然而,有一点可以肯定,在熙熙攘攘的房地产市场背后,整个房地产市场的下跌趋势是不可阻挡的。
    不可否认,3月份房地产交易量较去年同期大幅增长。房地产市场确实比今年2月更加活跃??捶孔雍吐蚍孔拥娜耸黾恿?,但这离繁荣还很远。此外,去年同期的营业额也有大幅增长的原因。我们用这些数据一步一步地往下看。
    数据显示,第10周,30个城市完成交易302.3万平方米,同比下降8%,增长26%。其中,一线城市销售面积63.75万平方米,比上年减少4%,比上年增加64%。二线城市销售面积1444.34万平方米,比上年减少9%,比上年增加19%。三线城市销售面积92.14万平方米,比上年减少8%,比上年增加18%。
    有很多数据,有点混乱,但有一个相同的规则,那就是环比下降,同比大幅上升。结合过去五周的情况,我们可以看到房地产市场整体成交情况良好,特别是比去年同期好得多。这些数据尤其突出,很难不加关注地思考:30个城市“同比增长26%”;一线城市“同比增长64%”;二线城市“同比增长19%”;三线城市“同比增长18%”。
    就 房地产市场而言,未来总体上是稳定的。人们还认为,在地方政府的精确调控下,房地产市场一方面很难大面积上涨,另一方面也很难防止房地产市场大幅下跌的可能性。释放的信号非常清楚。
    地方房地产市场在一些地区崛起是可能的,但要依靠小阳春,重建一波房地产市场,目前只能是一个小概率的事件,几乎是不可能实现的。

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