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    昨日(11月14日)上午,国家统计局公布了1-10月份全国房地产开发投资和销售情况,全国商品房销售面积连涨41个月,包括北京、上海、江苏等10...
    昨日(11月14日)上午,国家统计局公布了1-10月份 房地产开发投资和销售情况, 商品房销售面积连涨41个月,包括北京、上海、江苏等10个省市在内的东部地区销售面积出现九连降,房产开发投资增速也再度放缓。
     从2015年6月以来, 商品房销售面积已经连续41次同比上涨,但对于楼市热点城市较多的区域来说,受调控政策影响,销售面积多次下降。国家统计局发布的数据显示,1-10月份,北京、上海、南京等在内的东部地区商品房销售面积53545万平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份扩大了0.4个百分点,这也是连续第九次出现下降。卓创资讯分析师田玉萍认为,房地产板块首先出现趋势性异动的往往是东部地区,目前各地政策以限制为主,房地产利空消息占据优势,所以趋势性看房地产市场依旧是处于由盛转弱的阶段。
     从 来说,包括山西、安徽等地的中部地区,和包括内蒙古、重庆等在内的西部地区,销售面积依旧保持同比上涨,而从今年8月以来,东北三省商品房销售面积由升反降,至今已经三连降。对此,第一财经《 房地产金融》江苏事业部主编马乐乐认为,三四线城市的房地产市场与当地购买力的消耗程度有很大关系,对于一些品牌房企进驻比较晚、楼市购买力尚存的三四线城市,冲高的情况还会再持续一段时间,对于购买力已经快速消耗,品牌房企布局时间比较长的三四线城市,后续热度就比较堪忧。
     在房地产开发投资方面,只有西部地区增速提高,其它地区增速均放缓,相比1-9月, 开发投资额平均回落了0.2个百分点。近期, 土地市场成交继续回落,也预示着房地产投资将继续稳中有降。

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